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1、制定房地產(chǎn)公司項(xiàng)目定位規(guī)劃、年度工作計(jì)劃(包括工作目標(biāo)及節(jié)點(diǎn)并組織實(shí)施、確保房地產(chǎn)公司年度計(jì)劃的執(zhí)行及目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)）； 2、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目包括投資測(cè)算、施工設(shè)計(jì)、造價(jià)、工期、質(zhì)量、安全、驗(yàn)收、備案、銷售/租賃/招商、交付使用/開業(yè)、及產(chǎn)權(quán)辦理的相關(guān)手續(xù)、物業(yè)管理等項(xiàng)目全流程工作,確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施、竣工和交付使用; 3、負(fù)責(zé)草擬工程合同，組織實(shí)施工程施工計(jì)劃，執(zhí)行落實(shí)公司各項(xiàng)施工管理規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)公司所有工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制、安全及現(xiàn)場(chǎng)文明施工等進(jìn)行全過程督導(dǎo)與監(jiān)控；確保工程質(zhì)量和進(jìn)度及安全施工。 4、協(xié)調(diào)營(yíng)銷、工程、財(cái)務(wù)資金管理等各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目各階段、各項(xiàng)工作的順利展開和目標(biāo)達(dá)成； 5、負(fù)責(zé)組織各專業(yè)審查施工圖及施工圖紙會(huì)審優(yōu)化，規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，參與工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收； 6、主持公司各項(xiàng)目工程質(zhì)量和安全檢查，協(xié)調(diào)與施工、監(jiān)理、政府等相關(guān)單位的管理，處理工程建設(shè)中的重大技術(shù)、質(zhì)量和安全問題； 7、處理或參與處理與工程有關(guān)的業(yè)主投訴等突發(fā)性重大事件； 8、完成總經(jīng)理及董事長(zhǎng)交辦的其他工作任務(wù)。 9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資預(yù)算和經(jīng)濟(jì)分析，進(jìn)行日常成本控制管理測(cè)算，優(yōu)化繪審設(shè)計(jì)圖紙，現(xiàn)場(chǎng)變更簽證審核； 10、編審工程的施工圖預(yù)、結(jié)算及工料分析，編審工程分包、勞務(wù)層的結(jié)算； 11、負(fù)責(zé)每月工程進(jìn)度款支付，預(yù)算及材料調(diào)差并及時(shí)上報(bào)總經(jīng)理審批； 12、負(fù)責(zé)工程的勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工銷售等合同的簽訂與管理工作，建立合同臺(tái)賬，跟蹤分析合同執(zhí)行情況，審核相關(guān)條款； 13、組織各項(xiàng)工程招標(biāo)工作，負(fù)責(zé)工程及采購(gòu)招投標(biāo)文件編制、招標(biāo)標(biāo)底的編制及投標(biāo)文件中經(jīng)濟(jì)部分的審核工作，并提供投標(biāo)單位綜合評(píng)審意見；負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目預(yù)算決算的編制與審核，制訂與落實(shí)項(xiàng)目成本控制目標(biāo)；負(fù)責(zé)實(shí)施采購(gòu)合同的談判與招標(biāo)工作，負(fù)責(zé)采購(gòu)合同的審核、審批： 14、執(zhí)行公司審批的財(cái)務(wù)預(yù)算，合理控制各項(xiàng)費(fèi)用支出，降低成本和費(fèi)用，確保公司經(jīng)濟(jì)效益的提升；負(fù)責(zé)組織根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度、合同約定、營(yíng)銷方案合理編制與實(shí)施資金使用計(jì)劃與資金回收計(jì)劃的落實(shí)； 15、參與規(guī)劃等重大設(shè)計(jì)方案和施工組織設(shè)計(jì)的論證，并從經(jīng)濟(jì)角度提出建議，參與審核及圖紙會(huì)審工作； 16、負(fù)責(zé)工程用款計(jì)劃，做好工程、材料、銷售等月資金使用計(jì)劃， 協(xié)助財(cái)務(wù)進(jìn)行成本核算及土地增值稅清算； 17、負(fù)責(zé)撥付工程進(jìn)度款及按合同規(guī)定應(yīng)付的各項(xiàng)費(fèi)用的審核工作，并與相關(guān)部門聯(lián)系，做好工程撥款工作； 18、負(fù)責(zé)工程概、預(yù)、結(jié)算工作及施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證審核工作，結(jié)算管理，概預(yù)算與決算報(bào)告； 19、及時(shí)掌握材料、設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格信息和現(xiàn)場(chǎng)考察，負(fù)責(zé)完成主要器材和設(shè)備選型、定型中的價(jià)格審核工作； 20、負(fù)責(zé)本部門涉及的工程經(jīng)濟(jì)檔案保管與保密工作； 21、對(duì)公司管理制度提出合理的修改意見。擬定公司管理架構(gòu)。 22、及時(shí)完成總經(jīng)理及董事長(zhǎng)交辦的其他工作。