職位描述
公寓線下運營
工作內容：
一、區域戰略與目標管理
1、制定區域年度/季度經營計劃，分解各門店業績目標（出租率、營收、利潤
等），定期追蹤完成進度；
2、分析區域市場趨勢及競爭格局，調整運營策略（如定價、房源結構優化、營
銷方向）；
3、推動區域內新項目拓展（選址評估、成本測算、開業籌備等）。
二、門店運營統籌
1、監督區域內各門店日常運營標準化執行（服務流程、安全規范、財務合規等）；
2、協調區域內房源動態調配，平衡各門店房源空置率，提升整體資源利用率；
3 建立區域應急響應機制，統籌處理跨門店的突發事件或重大投訴。
三、團隊管理與賦能
1、選拔、培養及考核區域內各門店店長，搭建高效管理梯隊；
2、組織區域培訓共享會，推動優秀案例經驗復制及問題解決方案落地；
3、制定區域團隊激勵政策，提升員工穩定性與工作積極性。
四、成本管控與收益優化
1、審核區域內各門店預算執行情況，控制區域整體運營成本（人力、能耗、維
修等）；
2、統籌區域集中采購（家具家電、耗材等），降低采購成本；
3、分析區域經營數據，識別低效門店并制定整改計劃。
五、品牌與市場協同
1、統一區域品牌形象，監督各門店線上線下宣傳內容合規性；
2、聯動區域資源策劃大型營銷活動（如區域聯租優惠、品牌聯名活動）；
3、維護區域政府、物業、供應商等外部合作關系，爭取政策支持或資源傾斜。
六、合規與風險管理
1、確保區域內所有門店符合當地住房租賃法規要求（合同備案、消防驗收等）；
2、定期組織區域安全巡檢，防范系統性風險（如資金安全、輿情危機）；
3、對接公司法務、風控部門，推動區域合規整改措施落地
要求：
1、大專及以上學歷；
2、有公寓、酒店等相關行業2年以上店長/運營主管工作經驗；
3、辦公軟件熟練。
工作地點
深圳龍華區星窩青年創業公寓(油松店)2樓
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職位發布者
譚女士/人事
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深圳市星享公寓管理有限公司星窩創享公寓是深圳本土連鎖品牌公寓,也是廣東省公寓管理協會首屆理事會副會長單位，廣東省住房租賃行業TOP20的優秀品牌企業，現分布于深圳各個片區，旗下運營的項目有20多家。公司將不斷地開疆拓土，深耕深圳本土市場，細作珠三角市場，爭取在三年內成為廣東省長租公寓行業區域內有影響力的領航者。星窩創享公寓作為本土轉型一支生力軍，整體風格定位針對當下年輕人，時尚清新，國際化，每一家店在當地片區都是標桿項目，同時也是很好的城市街區舊改典范，當地政府，單位都會參觀考察。公司擁有固定資產約3.5億元。立足長租公寓，投資單業務的長租公寓租賃、酒店式專業管理公司，先做強再做大，立志打造現代化連鎖公寓管理知名品牌！
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