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一、協助建立和完善項目各項管理制度、監督和考核體系 1. 1）制定本部門的規章制度及員工守則，編制及安排各級管理員工值班表，并負責對本部門員工的工作做出安排及進行指導、監督及考核； 2）收取及審閱每天的投訴記錄、巡查報告及值班記錄，監督客戶接待工作及其流程的的周密性，以及對客戶所反映問題是否得到有效、及時的解決進行跟進，監控、控制客戶投訴率； 3）對客戶接待工作中所涉及本公司其他部門的工作進行協調，保證客戶所反映問題得到及時解決，協調與本公司其他部門的合作與支持。對違章操作或行為應及時制止或按規定處理，重要事件要向項目經理報告； 4）完善內部信息反饋，提升內部客戶滿意度；審核每月的客戶建議、意見信息統計表，開展業戶滿意度調查分析并形成報表； 二、負責監督、檢查客服工作管理的實施 1）協助對外政府部門，如：區域消防部門、派出所、街道辦事處及居委會等進行友好協調，對公司相關工作展開的外部環境，提供基礎保障； 2）定期對清潔、綠化、消殺等外包工作進行監察協調，審核各項清潔綠化工作計劃及實施方案，并定期組織對清潔綠化等外包方進行服務質量評價； 3）準時安排區域分管客服管家向業戶派發各種費用的交費通知單，并督促下屬及時收繳各項物業管理費及其他費用，統計各項費用的收繳率并向經理匯報； 4）社區文化活動方案的制訂與開展，并收集業戶對活動的需求與滿意度； 5）跟進處理突發事件，接受及處理業主投訴，并予記錄，對違章操作或行為應及時制止或按規定處理，重要事件要向總經理報告； 6）定期組織安排收集、整理、歸檔物業服務中心各類檔案及運行記錄等， 確保存檔記錄資料的齊全及有效性； 7）收取及審閱每天的投訴記錄，巡查報告及管理日志，并進行跟進，負責定期對服務質量進行統計、分析，并提出整改方案； 8）負責本部門員工的日常培訓工作，制定培訓計劃，并報物業服務中心經理審批后實施； 9）業戶的裝修受理、審核、辦理進度跟蹤、裝修監督管理； 10）組織策劃開展各種客戶交流及宣傳工作； 11）每月底向項目經理提交本月客戶服務方面的統計分析報告 三、完成領導交辦的其他工作。 任職要求： 1.大專以上學歷，物業管理、企業管理等相關專業。 2.3年以上同職位住宅客服管理工作經驗。 3.有物業管理項目客戶服務方面的工作者經驗；熟練使用辦公軟件；熟悉客戶服務技能及相關禮儀，熟悉國家及地方的物業方面的法律、法規和政策。 4.具備較強的承壓能力，具備一定的的團隊管理能力，有較好的決策分析和組織協調能力；有較強的事業心、進取心和工作責任感，原則性強，工作認真仔細；較強的溝通、協調的能力。